房地产上市公司盈利能力实证研究
本文从宏观层面上阐述了现今国内外财务分析的研究现状，以及上海市房地产行业的发展历程，从而开始了对上海市房地产上市公司的近几年的盈利能力进行了分析研究。通过对上海房地产几家上市公司进行较全面的盈利能力分析，阐述了上海市房地产上市公司的现阶段的获利水平，找出了上海市房地产上市公司在获利能力方面整体存在的几点主要的问题.在我国，对房地产上市公司进行全面盈利能力分析的研究还比较少，作者希望通过该文的写作，能够起到抛砖引玉的作用，将这方面的研究引入更深的层次。本文内容的基本结构安排如下：
第一章阐述了财务分析的涵义和现今国内外财务分析的研究现状以及盈利能力分析及其指标体系。
第二章阐述了沪市A股房地产上市公司盈利能力分析的研究内容。具体规范了本文研究中的思路的拟定，包括样本企业的选定，将要进行分析的财务指标的选定，本文数据的来源，以及本文进行研究所采用到的方法。
第三章中本文首先阐述了上海市房地产市场从形成至今的演变过程，共经历了两个阶段四个周期，紧接着阐述了上海市房地产市场的行业现状。然后运用杜邦分析体系，重点分析了七家公司近六年的净资产收益率及其变化趋势，并按照杜邦分解体系，对影响净资产收益率的因素进行层层分解，进一步分析这些因素的近几年的变化趋势。通过层层分析，从而得出近几年沪市A股房地产上市公司盈利能力状况及其整体变化趋势的一些结论。
第四章对本文做了整体性的回顾，并同时进行了研究展望。
房地产上市公司;盈利能力;杜邦分析体系;财务指标
武汉科技大学
硕士
企业管理
余学斌
2005
中文
F276.6;F293.3
32
2006-07-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）