南京市商品住宅房地产市场发展趋势与对策研究
本文分析了南京市商品住宅房地产发展的现状，同时指出了存在的问题及其成因；从南京市住宅市场的供给、需求及价格三方面，预测了南京市未来住宅商品房的供给量，并运用指数增长模型分析了南京市未来住宅房地产开发投资和销售面积的波动趋势；运用灰色关联度实证了显著影响南京市住宅商品房需求的因素，同时，借助灰色预测方法，建立灰色预测模型预测了未来几年南京市住宅商品房销售面积；运用回归分析方法实证了南京市住宅商品房价格增长过快并非完全受供求关系影响，同时将定量和定性分析相结合预测了南京市住宅商品房价格的发展趋势；对南京市住宅房地产市场存在的问题和的发展前景提出相应的政策和建议。
南京地区;住宅商品房;趋势预测;供给量
南京理工大学
硕士
工商管理
钱敏
2005
中文
F293.3;F061.3;N941.5
64
2006-04-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）