我国城乡土地市场与地价体系研究
文章通过对建国以来中国城乡土地市场和土地制度的发展演变过程以及现状进行详尽的分析,认为目前中国城市土地市场已经基本建立起来并且形成了相应的地价体系;而在农村,由于大量的农用地和非农用地都在自发的流转,客观上土地市场已经形成,但是在制度和政策上并没有建立起来,地价体系也未形成.因此,中国城乡土地市场和地价体系是割裂的.而这种割裂是由于中国历史形成的城乡二元经济结构和不完善的土地产权制度造成的.通过应用交易费用理论、产权经济学理论和制度变迁理论对中国目前的土地市场制度和土地产权制度进行分析,认为中国城乡土地制度必将随着社会制度和经济制度的变革而再次变迁.应该建立统一的城乡土地市场和地价体系;理顺各种土地产权主体之间的关系并保证土地产权主体的产权完整;同时保证国家对土地的最终管理权.
土地市场;地价体系;土地产权;制度变迁
中国农业大学
硕士
土地资源管理
朱道林
2003
中文
F301
59
2004-06-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）