我国公共租赁住房融资问题研究
我国目前公共租住房建设正处于历史建设的高峰时期，公共租赁住房建设在全国大范围开展，但是面临着融资困难的问题，财政资金投入不足，资金来源渠道狭窄是公共租赁住房融资面临的重要难题。公共租赁住房建设必须摆脱过度依赖政府财政投入的融资模式，因此，本文从国内外学者最新的研究出发，对我国公共租赁住房的融资现状和融资困境做了系统而深入的研究。本文引入了公共租赁住房的概念，既而介绍了两种目前国内外流行的公共租赁住房融资模式——REITs融资模式和PPP融资模式，然后分析了公共租赁住房融资难三大原因:制度不够完善、收益率低、融资成本高。国内目前相关的政策条文仍然比较滞后，融资渠道仍然以传统的财政投入和银行贷款为主，提出要完善各种机制，开展多渠道融资模式，适时推出REITs融资模式和PPP融资模式这两种融资模式。最后，本文引入重市市公共租赁住房融资方案的具体设计，表现多种渠道筹集公共租赁住房设资金的可能性。
公共租赁住房;融资渠道;财政投入;银行贷款
广西大学
硕士
工商管理
岳桂宁
2013
中文
F299.233
47
2013-12-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）