北京城镇居民住房支付能力研究
随着市场经济的发展和城市化进程的加快，我国房地产市场出现住房价格快速上涨、供应结构不合理等问题，城镇居民面临着巨大的住房压力。如何完善我国住房保障制度，以解决低收入居民的住房困难问题是当前政府面临的一个重大课题。而正确把握各收入阶层居民的住房支付能力是政府制定政策的前提。
本文以北京市城镇居民住房支付能力为研究对象，在定性分析的基础上，采用房价收入比法及剩余收入法，借助2001年至2009年北京市城镇居民家庭收入及住房价格等数据，进行北京城镇居民住房支付能力分析。采用分收入阶层房价收入比测算结果表明2001年至2009年北京城镇居民住房支付能力呈现不断恶化的趋势，同时高收入阶层居民与低收入阶层居民住房支付能力差距逐步扩大。采用剩余收入法测算2009年北京城镇居民住房支付能力，从微观层面把握各收入阶层的住房支付能力现状，界定急需政府提供住房保障的人群。建议政府应向每月收入低于3030元且住房困难的家庭提供租金水平低于678元的廉租房。本文期望所得到的相关结论，可为政府制定多层次的住房保障政策提供参考依据。
住房支付能力;房价收入比;剩余收入法
首都经济贸易大学
硕士
区域经济学
洪亚敏
2011
中文
F293.3
50
2011-11-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）