基于GIS的城镇土地定级和标定地价的研究
随着计算机技术、信息技术、空间技术的发展，GIS的应用越来越广泛。土地定级估价作为土地行业的一门基础性工作，借助GIS平台，能够改变传统的手工的作业方式，提高工作效率。
本文首先介绍了建立城镇土地定级估价信息系统和标定地价的研究背景以及国内外研究状况；然后进行课题的研究概述，包括GIS在土地定级估价中的应用、土地定级估价的意义、原则及理论基础以及土地定级、估价的关系。在详细介绍城镇土地定级的技术路线基础上，利用OLE Automation技术、COM组件技术，以VB为开发语言，非空间数据采用Acess数据库管理，空间数据分析以ArcGIS为平台，以合肥市2006年土地价格调查的部分资料为例，进行城镇土地定级系统的总体设计及主要功能的实现。
标定地价作为地价体系的核心，越来越受到重视。本文在介绍标定地价的内涵、意义和作用的基础上，对标准宗地定量配置方法、标定地价评估及其修正体系建立方法进行了探讨。利用样点地价资料，以及样点所在单元各因素因子分值，建立标定地价的Hedonic模型，通过逐步回归分析进行标定地价评估。最后，对文章进行总结，并对基于GIS的城镇土地定级估价系统及标定地价的发展趋势及应用前景进行了简单的讨论。
GIS;城镇土地定级估价;标定地价;Hedonic价格模型;逐步回归;Acess数据库
合肥工业大学
硕士
大地测量学与测量工程
高飞;胡小华
2007
中文
P208;F293.2
51
2008-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）