未取得所有权证的房屋买卖问题
无证房买卖，一般指出卖人将自建或以转让、赠与、继承等方式获取的房屋，在取得房屋所有权证之前，与买受人签订房屋买卖合同，将房屋转让与买受人，由买受人支付房屋价款。此类房屋买卖纠纷案件，法院判决买卖合同无效者居多，法律依据即《城市房地产管理法》第三十七条规定和《合同法》第五十二条第（五）项的规定。理由是，《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未取得权属证书的房地产不得转让。”该条规定为强制性规范，无证房买卖即违反法律的强制性规定，依法应当认定为无效，房屋买卖合同亦属无效。
所有权、房屋买卖
D923.6;F271;F321.1
2016-09-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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