10.13910/j.cnki.shjr.2021.05.001
境外契约型REITs制衡机制及对我国的启示
我国基础设施REITs试点进入了实务操作阶段.REITs制衡机制的设计及选择已成为理论界和实务界的焦点问题.本文首先研究契约型REITs制衡的法理基础,以及契约型与公司型REITs的不同.在此基础上,结合新加坡、印度和中国香港等市场REITs制衡机制设计经验及实践,进而剖析我国基础设施REITs制衡所依据的信托法和基金法法理.本文发现,我国REITs中基金管理人依托《基金法》《信托法》和《民法》,职权得到了进一步的强化,但与境外市场以发起人为主导的制衡体系有着根本的差别.据此,对当前REITs试点的制衡机制提出相关建议,包括由市场自主确定设立日常机构、确定基金管理人控制下的经营决策委员会、保留项目公司决策权,以及在相关协议中明确同业竞争和关联交易等.
基础设施、REITs、契约制衡、公司治理、基金法、信托法、公司法
F272.3(企业经济)
2021-06-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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