低利率推高房价：来自中国、美国和日本的证据
本文利用中、关、日三国的经验说明低利率是房价快速上涨的重要原因。在收入增加和城市化加速的背景下，房价较快上升有合理成分，但是名义利率偏低且调整滞后，通货膨胀率上涨且波动很大，导致真实利率偏低，催生投资性购房需求，是房价上升的重要推力。美国次贷危机和日本房地产泡沫的经验，清晰表明了低利率是推高房价的首要因素，而且房地产泡沫的破灭对宏观经济破坏作用巨大。房地产市场的调控，应该针对投资性购房需求。
房地产价格、真实利率、宏观调控、国际比较
F830(金融、银行)
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2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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