10.3969/j.issn.1673-8985.2016.02.004
城市工业园区存量更新中的利益博弈与治理创新*--深圳、常州高新区两种模式的比较?
伴随国民经济转型和产业结构调整，在土地管制日益严格的背景下，城市工业园区的发展逐步进入存量挖潜时代，并引发了大量的工业用地更新活动。正如物质空间的背后是资本与权力交织的逻辑，用地更新的背后是围绕着空间的不断博弈，其关键和难点在于平衡利益相关者间的权力和权益。然而在现有制度环境中，更新博弈往往受限于产权制度和博弈失衡，更新工作也面临着多输的困境。从空间博弈的基本机制出发，探讨阻碍城市工业园区存量更新的深层次矛盾，构建基于价值均衡的理想博弈模型，并具体分析深圳和常州高新区两种治理模式，指出其主要问题和未来的制度创新方向。城市工业园区存量更新本质上是一种合作空间博弈，权属调整与价值分配的均衡是达成合作协议实现博弈均衡的关键。对于一般性地区的城市工业园区而言，通过构建适用于工业用地更新的政策体系与主动介入的触媒式项目，可以实现交易成本的下降与合作剩余的提高。
工业园区、存量更新、空间利益、合作博弈、治理创新
TU981(地下建筑)
国家自然科学基金课题“基于精明收缩的城市工业园区转型再生研究”No.51578276资助。
2016-06-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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