10.3969/j.issn.1004-7530.2016.14.007
银行视角下土地承包经营权抵押贷款标的计量的改进--以江苏省太仓、江都地区为例
通过对苏州太仓和扬州江都的调研，结合苏州地区1998—2014年统计年鉴数据，对苏州采取而江都没有采取的土地租赁价值计量方式进行影响因素分析，得出结论：土地租赁价值，经济发达、环境优良对其有正向影响，农村务农比例高、可种植土地面积多对其有反向影响。同时发现两地银行在确定农地承包经营权价值时，没有考虑土地使用者创造价值的能力情况，结合调研地区农场（专业合作社），提出了对其经营盈利能力考查的方式，从拥有的土地规模、劳动力情况和自身才能等方面展开，以期能有效降低银行高估或低估农村土地承包经营权价值的概率，改进农地承包经营权抵押贷款标的计量。
农地承包经营权抵押贷款、农地价值衡量、经营盈利能力
TS9;TS8
南京农业大学SRT计划项目；项目编号1527A14。
2016-07-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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