从房地产契证的变化看20世纪成都房地产管理的变迁
笔者将以20世纪成都房地产契证的演变为视角,分析和解读从民国时期到20世纪末期成都房地产权属管理制度的变化和发展.
一、民国时期
20世纪前期,中国在房地产管理制度和管理机构上出现了重大变革.从制度上来看,由古代的民间自立契约、自发约束、官府征收税银并监理存档的松散制约方式,逐步发展为由近现代的国家房地产管理机构征税、颁发统一官契,或承认民间立契、加盖税印,业主凭证管业的统一管理模式;从机构上来看,在道光、咸丰时期出现了专门征收房产交易税的成都县征收局,在宣统年间出现了四川布政使司,民国时期的政府机构——四川国税厅、四川财政厅,均对房地产契证登记进行过管理,这说明清末民国初期的房地产管理机构已经专门化,且政府已将房地产税纳入国税和省财政范围专门管理.
2021-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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